Welche Nebenkosten mindern die Steuer? Beispielsweise können in diesem Fall laufende Kosten für Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Zinsen weiterhin von der Steuer abgesetzt werden, auch wenn keine Mieteinnahmen generiert werden. Maximal können Arbeitskosten von 20.000 Euro zu einem Fünftel in der Einkommensteuererklärung geltend gemacht werden. Egal ob Vermieter oder Mieter – grundsätzlich kann jeder die Nebenkosten seiner Wohnung oder seines Hauses von der Steuer absetzen. Die Grundsteuer ist wie andere Betriebskosten auch über die Nebenkostenabrechnung umlagefähig. Handwerkerkosten werden komplett erstattet. Sogar ein bestehender Steuerbescheid kann noch nachträglich geändert werden, wenn die Rechnungsstellung erst später erfolgt. Vorsicht: Sobald Kosten – wie zum Beispiel die Grundsteuer – auf den Mieter umlegt werden, muss in der Steuererklärung die erhaltene Nebenkostenvorauszahlung des Mieters angeben werden. Ein häufiges Beispiel dafür ist die Reparaturen bei einem verstopften Abfluss. Voraussetzung hierfür ist jedoch, dass der Vermieter sich aktiv bemüht, einen Mieter zu finden, und dass das auch nachgewiesen werden kann (bspw. Wichtig für die Steuer: Von Handwerkern und Dienstleistern immer Rechnungen ausstellen lassen … Haftungsausschluss: Wir übernehmen, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der hier dargestellten Informationen. Wer Grundbesitz hat ist grundsteuerpflichtig. Vorausgesetzt, Sie haben Sie selbst bezahlt. 20.10.2017. Am Endes dieses Artikels finden Sie eine Liste, was Sie als Vermieter einer Immobilie alles steuerlich absetzen können. Weitere Posten sind die Ausgaben für die Grundausstattung, sofern sich diese im finanziellen Rahmen bewegen sowie die … Bei einer doppelten Haushaltsführung kann man auch die Kosten für einen angemieteten Stellplatz als Werbungskosten von der Steuer absetzen. 20 Prozent des Arbeitslohns deiner Handwerker kannst du als Handwerkerkosten von der Steuer absetzen. Der Kauf und die Vermietung von Immobilien lohnen sich auch bei der Inanspruchnahme eines Darlehens – zumindest in Bezug auf das Sparen von Steuern: Die Grundsteuer ist steuerlich absetzbar. Was Mieter und Vermieter zur Umlage der Grundsteuer wissen müssen. mit Inseraten). Lassen Mieter diese Arbeiten von einer Firma oder einem Selbstständigen erledigen, können sie die Kosten dafür von der Steuer absetzen. Das Finanzamt erkennt 20 Prozent der Arbeitskosten an, jedoch beteiligt es sich nicht an den reinen Materialkosten. Dazu gehören zum Beispiel Schornsteinfeger, Hausmeister, … Bildquelle: ©Adobe Stock / Text: dpa/tmn. Wer demnach 300 Euro Hausmeisterkosten hatte, dessen Steuerlast wird um 60 Euro gemindert. Teurere Baumaßnahmen kannst du über eine langjährige Abschreibung von der Steuer absetzen. verbrauchertipp: Kosten, die Sie nicht von Ihrem Mieter erstattet bekommen, können Sie absetzen. Vermieter sind gegenüber Hausbesitzern, die ihre Immobilie selbst nutzen, klar im Vorteil. Berlin - Einige Bestandteile der jährlichen Betriebskostenabrechnung können für Mieter steuermindernd wirken. Das können Sie von der Steuer absetzen "In fast jeder Nebenkostenabrechnung sind Posten enthalten oder versteckt, die das Finanzamt anerkennt", erklärt Hans Daumoser, Vorstand der Lohnsteuerhilfe Bayern e.V. Über die Kleinreparaturklausel in Mietverträgen können dir zusätzlich kleinere Instandhaltungsarbeiten in deiner Wohnung aber auch direkt auferlegt werden. Reparaturen steuerlich absetzen – Allgemeine Reparaturen und Renovierungskosten können Vermieter von der Steuer absetzen. Die Mieter können von ihrem Vermieter Einsicht in die entsprechenden Ermittlungen verlangen. Sie können eine ganze Hand voll Posten von der Steuer absetzen. Die Grundsteuer absetzen Bei der Grundsteuer handelt es sich um eine Objekt- und Realsteuer. Nicht nur Vermieter, auch Selbstnutzer von Immobilien können einige Posten von der Steuer absetzen. Bei Fahrten mit dem eigenen PKW zum Mieter oder Handwerker, zur Bank zum Baumarkt oder zum Steuerberater gelten die aktuell üblichen 30 Cent pro Kilometer. Bis zu welchem Betrag kann ich Betriebskosten von der Steuer absetzen?